ПОДАТОК НА НЕРУХОМІСТЬ ДЛЯ ГРОМАДЯН У 2018 РОЦІ
З початком нового року розпочався новий податковий період, щодо сплати податків та зборів, в тому числі і податок на нерухомість. На протязі травня-червня 2018 року контролюючі органи надсилали податкові повідомлення платникам податків, тому, щоб отримане повідомлення не стало несподіванкою, роз’яснемо основні аспекти оподаткування даним податком у 2018 році на території Немирівської громади.
Податок на нерухомість сплачують українці, в тому числі і жителі Немирівської громади починаючи з 2014 року. Однак, якщо раніше він охоплював тільки невелику частину власників нерухомості, то тепер в рази більше, що спричинено змінами в податковому законодавстві з 2016 року. Раніше оподатковувалися тільки квартири і будинки, площа яких перевищувала 120 кв.м. і 250 кв.м. відповідно. Тепер податки за «зайві» квадратні метри мають сплатити громадяни, які мають у власності квартиру понад 60 кв.м. чи будинок понад 120 кв.м., а у разі одночасного володіння квартирою та житловим будинком – понад 180 кв.м.
Ставки податку встановлюються органами місцевого самоврядування у відсотках в межах норм визначених Податковим кодексом України, максимальні розміри яких складали до 2017 року - до 3 %, з 2017 року – до 1,5%. Розмір податку розраховується у відсотках до мінімальної заробітної плати , визначеної на 1 січня звітного року за 1 кв.м.
Немирівською міською радою впродовж 2014-2017 років встановлювались ставки податку на нерухомість для фізичних осіб в розмірах:
1% - для житлової площі;
0,2% - для нежитлової площі.
Тобто значно нижчі, від межі визначеної податковим законодавством.
Щороку інформація щодо запропонованих ставок розміщується в засобах масової інформації (на офіційному веб-сайті Немирівської міської ради) для отримання пропозицій від громадян. За зверненням громадян та пропозицій депутатів, в межах чинного законодавства, міською радою надавались пільги, щодо сплати даного податку певним категоріям громадян, зокрема, інвалідам 1 та 2 групи, особам, що мають статус ветеранів війни, громадянам, що постраждали внаслідок Чорнобильської катастрофи, та іншим.
В 2018 році громадяни сплачують податок нарахований за 2017 рік.
Розмір податку розрахований у відсотках до мінімальної заробітної плати, яка значно зросла порівняно із попереднім роком (з 1 січня 2016 р.- 1378 грн., з 1 січня 3200 грн.), тому податок на нерухомість для фізичних осіб нарахований за 2017 рік складає:
для житлової площі – 32,00 грн. за 1 кв.м. (1% від 3200 грн.)
для нежитлової площі – 6,40 грн. (0,2% від 3200 грн.)
Враховуючи стрімке підвищення мінімальної заробітної плати і з 1 січня 2018 року та в наступні роки, для зменшення податкового навантаження на громадян, міською радою зменшено розмір податку на житлову площу з 1% до 0,5% , тобто податок на нерухомість громадяни за 2018 рік будуть сплачувати у 2019 році, у розмірі
для житлової площі – 18.62 грн. за 1 кв.м. (0,5% від 3723 грн.)
для нежитлової площі – 7,45 грн. за 1 кв.м. (0,2% від 3723 грн.)
